Ce este cadastrul ?
case, apartamente, orașe sau teren extravilan, clădiri. După măsurare și descriere, imobilele relevante sunt înscrise în registrul cadastral și pot fi reprezentate grafic pe hârtie și în planuri cadastrale. Prin urmare, cadastrul ajută la ținerea evidenței tuturor proprietăților, noi sau vechi.
Dar intabularea ?
Intabularea înseamnă înregistrarea titlului dumneavoastră în cartea funciară. Fără intabulare înseamnă că proprietatea nu are un act de proprietate integral și nu poate fi transferată sau disponibilă pentru alte operațiuni referitoare la proprietatea să. Scopul cadastrului și intabulării este identificarea, măsurarea și înscrierea în Cartea Funciară și este obligatorie pentru orice transfer de imobil, indiferent de natură proprietății.
Când ai nevoie de cadastru ?
În medie, este nevoie de cadastru de fiecare dată când intenționezi sa închei o plată imobiliară sau să realizezi un proiect în zona construcțiilor. De asemenea, cele mai comune situații cand ai nevoie de cadastru ar fi următoarele :
- Atunci când vrei să îți construiești o casă sau un alt tip de imobil.
- Dacă vrei să finalizezi construcția unei case
- Când vrei să obții avize de racordare la utilități
- Pentru finalizarea unui ansamblu rezidențial
- Pentru a împărți un teren în mai multe loturi
- Atunci când vrei să cumperi un teren lângă cel pe care îl ai deja
- Când vrei să achiziționezi mai multe parcele de teren cu numere cadastrale diferite
- Pentru demolarea unei construcții
- Atunci când constăți că terenul tău are o suprafață sau o limita de proprietate măsurate greșit
- Dacă ai constatat că terenul tău a fost poziționat greșit
- Dacă vrei să schimbi destinația unui teren
- Când vrei să vinzi un imobil și viitorul cumpărător dorește să acceseze un credit imobiliar
- Dacă vrei să accesezi un credit ipotecar
- Când vrei să obții certificatul energetic pentru o locuința sau construcție
- Când vrei să cumperi sau să vinzi un apartament nou
- Dacă vrei să dezmembrezi un apartament
- Când ai pierdut actele casei sau terenului tău
- Când vrei să donezi, să schimbi sau să înstrăinezi un imobil
- Dacă vrei să intri în posesia unei moșteniri care constă în imobile sau terenuri
